《V观副中心》是一档聚焦北京城市副中心发展动态的栏目，通过深入观察与专业解读，为观众呈现副中心在城市建设、绿色低碳发展等多方面的亮点与特色。在本期《V观副中心》栏目中，资深媒体人、瞻胜传播创始人庞瑞带你实地探访位于北京城市副中心的保利大都汇办公大楼，了解这座碳中和大厦的独特之处。

保利大都汇：北京通州区乃至整个北京市首个自持物业的碳中和大厦

2023年9月14日，在刚刚结束的2023服贸会“走进北京城市副中心”主题活动上，有多项ESG相关的成果发布，绿色低碳和ESG（环境、社会和治理）成为了热议的焦点。在这样的背景下，资深媒体人、瞻胜传播创始人庞瑞受邀与保利（北京）房地产开发有限公司资产管理中心副总经理程再德一同参观了位于北京城市副中心运河商务区的保利大都汇办公大楼。

从源头减量到精益运营

保利大都汇不仅外观现代、气派，更重要的是，这是通州区乃至整个北京市首个自持物业的碳中和大厦。程再德解释：“碳中和不是指完全不排放二氧化碳，而是通过各种方式，如植树造林、节能减排或购买碳配额，将碳排放量进行正负抵消。”

程再德表示：“打造这个碳中和大厦，我们总结了一下我们做了三部分工作，第一部分是在源头阶段通过精益设计，进行源头减量。” 保利大都汇的外立面设计灵感来自五河交汇的波光涛影，采用低辐射的low-e中空玻璃和折角设计，能减少33%的日照辐射。这一设计每年减少的碳排放相当于334个小汽车一年的尾气排放。

精益运营：智能系统助力节能减排

在精益运营方面，保利大都汇的楼控系统是整个大厦节能的核心。它集成了照明、空调、电磁阀、新风系统等多个系统，统一进行精益化的管控。保利大都汇的地下车库采用光感和声感技术，去年，保利大都汇改造了2,002个灯管，人离开的时候灯光会减弱，人靠近的时候灯光会变弱，根据测算，每个灯管每天节省0.2度电，一天节省400度电，全年节省14.6万度电。

北京市持有运营商办领域首例被北京绿色交易所认证的“碳中和大厦”

根据北京绿色交易所的信息，保利大都汇项目按照《公共建筑运营单位(企业)温室气体排放核算方法和报告指南(试行)》等相关标准，完成了碳排放量核算与评估、第三方核查、碳中和标的物的交易与注销、碳中和鉴证与宣传，碳中和证书授牌等工作，保利大都汇已经成为北京市持有运营商办领域，首例被北京绿色交易所认证的“碳中和大厦”。程再德说：“保利大都汇项目的碳排放总量是4,400吨二氧化碳，项目通过购买CCER（中国核证自愿减排量）的方式来进行一个抵消，实现了碳中和的认证。”

可持续发展的典范

保利大都汇的成功不仅是保利（北京）房地产开发有限公司践行经营管理理念的成果，也是在北京城市副中心、运河商务区管委会的指导下，实现的一个重要战略成果。这一项目无疑为整个行业和地区树立了一个可持续发展的典范。

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